征信“硬查詢”影響你的房貸放(fàng)款！

當你決定要買房，看好了房子就剩最後一步時，萬一房貸被拒，可是(shì)會着急上火(huǒ)的。爲什麽被拒？99%的人都是(shì)因爲征信報告。

如果征信報告上“硬查詢”頻(pín)率過高，且用戶沒有放(fàng)款或信用卡下卡成功的記錄，就說明該人财産狀況不佳。銀行和金融機構90%會拒絕貸款和下卡。

大家對于征信報告都不陌生。更具體的說，個人信用報告的查詢分爲：本人查詢、信用卡審批、擔保資格審查、貸後管理、貸款審批、異議(yì)查詢等。

其中“硬查詢”爲：信用卡審批、貸款審批、擔保資格審查。這類查詢記錄過多會産生不利影響。

在征信報告上的查詢，1個月最好不要超過5次，2個月不要超過10次。各家銀行對于查詢征信的頻(pín)次要求并不一緻，一般情況是(shì)一個月不能超過5次，否則可能會影響房貸等貸款審批。

需要查證詞你的貸款/辦卡，三思後行。看清楚條件，不要盲目去(qù)嘗試。

很多小貸是(shì)查征信的，看清楚《用戶協議(yì)》，确定不查征信再申請，不要等征信花了才後悔。

硬查詢兩年後會消失，如果你真的被一個月或者近兩個月被查幾十次，建議(yì)先不要申請貸款，等到之前的查詢減少後再貸款。

“連三累六”意指貸款人兩年内連續三個月或者累計六次逾期還款。達到這個标準，你已經被銀行納入了不良征信名單，這個名單将會跟随你3-7年，這段時間内的貸款申請都會受影響，銀行可能會提高放(fàng)貸利率、減小放(fàng)貸金額甚至是(shì)直接拒絕你的貸款申請。

是(shì)指已過償付期限，經催讨尚不能收回，長期處于呆滞狀态，有可能成爲壞賬的應收款項。“呆賬”大多出現(xiàn)在信用卡賬戶上，所以用卡一族，請關注你們的信用卡賬戶債務是(shì)否已經完清、是(shì)否有結餘。

當你的信用卡長期不使用時，債務與結餘都會成爲“呆賬”。在征信記錄中出現(xiàn)1次“呆賬”=50次“逾期”，一般銀行看到“呆賬”兩字，就會直接将申請打回。

短期時間内有多家貸款機構查詢征信記錄(本人查詢沒事兒，機構查詢會影響征信)，銀行判定你最近急需用錢，對你是(shì)否能按時還款産生了懷疑，進而拒絕了信貸申請。

欠水費(fèi)、欠電費(fèi)、欠氣費(fèi)、欠物業費(fèi)……隻要是(shì)能欠的生活繳費(fèi)都有在拖欠，且在居委會上門催收時還不開門。在以前這些行爲都是(shì)不納入央行征信記錄的，但(dàn)之後都有可能會被納入官方征信的範圍。

隻要申請了信用卡，不管申請人開戶與否都會出現(xiàn)在個人征信系統中，之後想再次申請該行的信用卡将會受到一定影響。某些特定的信用卡無論你開戶與否都會産生年費(fèi)，如果疏忽了這一點，就會出現(xiàn)逾期，産生不良記錄。

保險逾期繳費(fèi)，若超過三個月仍未補上，除了造成保單效力中止，還可能會被保險公司提交記錄。此外，社保及公積金繳存記錄也是(shì)評定個人征信的重要數據。

某些時候爲了朋友(yǒu)道義或是(shì)其他原因，用戶爲其他人擔保貸款，但(dàn)是(shì)被擔保人沒錢還款跑路了，作爲擔保人會有連帶責任，如沒有承擔擔保責任，在征信記錄上會成爲一個污點。

貸款利率上調後，所貸款項未償還部分利率也會随之調整，仍按原金額支付“月供”，會産生欠息逾期，這樣的情況也比較常見(jiàn)。

在當前社會個人信息被盜用已經習以爲常，這是(shì)危險的标志，意味着你自己的個人信息也處于一種極度不安全狀态。若你的信息被不法分子利用做違法之事，那不良記錄就會記錄在你頭上。因此在查詢征信記錄有問題時，一定要找銀行核實情況，避免出現(xiàn)漏洞。

爲了保障自身權益，我們需要做些防禦措施。保護好個人身份證及複印件，複印件交給他人時寫明“再次複印無效” 或者“僅用于xxxx” ，避免被人冒用。